Mönchengladbach trotzt dem Wohnungsbau-Crash in NRW mit Rekordzahlen 2025
Lukas Braun
Mönchengladbach trotzt dem Wohnungsbau-Crash in NRW mit Rekordzahlen 2025
Nordrhein-Westfalen verzeichnete 2025 einen deutlichen Rückgang im Wohnungsbau – die Fertigstellungen sanken auf den niedrigsten Stand seit 14 Jahren. Im vergangenen Jahr wurden im Land nur noch 37.185 Wohnungen fertiggestellt, ein Minus von 9,4 Prozent im Vergleich zu 2024. Eine Ausnahme bildete jedoch Mönchengladbach: Die Stadt fast verdreifachte ihre Neubauten und belegte damit Platz drei unter den 22 kreisfreien Städten der Region in Sachen Bautätigkeit.
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Landweit ging die Wohnungsbauquote auf 19,8 Wohnungen pro 10.000 Einwohner zurück. Seit 2022 belasten steigende Kreditzinsen – aktuell zwischen drei und vier Prozent – die Projekte und treiben die Kosten in die Höhe. Trotz dieser Herausforderungen setzte Mönchengladbach gegen den Trend: 758 Wohnungen wurden 2025 fertiggestellt – fast dreimal so viele wie im Vorjahr.
Der Erfolg der Stadt ist maßgeblich auf die 2023 gestartete „Wohnungsbauinitiative“ zurückzuführen, die der städtischen Wohnungsbaugesellschaft WohnBau 43 Millionen Euro zur Verfügung stellte. 2025 bewilligte die Stadt zudem 43,2 Millionen Euro an Fördermitteln für 218 neue Wohneinheiten – fast auf dem Rekordniveau des Vorjahres. Auch die Baugenehmigungen stiegen um 73,6 Prozent, was auf eine dynamische Entwicklung in den kommenden Jahren hindeutet.
Mit einer Bauquote von 28,4 Wohnungen pro 10.000 Einwohner liegt Mönchengladbach landesweit auf Platz drei – 43 Prozent über dem Durchschnitt. Gleichzeitig stieg der Anteil der Ausgaben für den sozialen Wohnungsbau rasant: von nur fünf Prozent des Haushalts 2021 auf 274 Prozent im Jahr 2024.
Während Nordrhein-Westfalen mit rückläufigem Wohnungsbau kämpft, hat Mönchengladbach die Aktivitäten ausgeweitet. Durch gezielte Investitionen in Fördermittel, Genehmigungen und kommunalen Wohnungsbau liegt die Bauquote der Stadt deutlich über dem Landesdurchschnitt. Angesichts steigender Kreditkosten könnte der Ansatz der Stadt für andere Kommunen mit ähnlichen Problemen zum Vorbild werden.
