Immobilienpreise in Deutschland steigen 2026 erneut – doch nicht überall gleich stark
Marie Schulz
Immobilienpreise in Deutschland steigen 2026 erneut – doch nicht überall gleich stark
Immobilienpreise in Deutschland steigen nach kurzem Rückgang wieder an
Nach einem kurzen Dämpfer zu Beginn des Jahres sind die Immobilienpreise in Deutschland erneut gestiegen. Der Europace-Hauspreisindex erreichte im Mai 2026 einen Stand von 221,83 Punkten und signalisiert damit eine erneute Wachstumsphase. Dies folgt auf einen stetigen Preisanstieg von 2024 bis 2025, der nur durch eine kurze Pause gegen Ende 2025 und Anfang 2026 unterbrochen wurde.
Besonders dynamisch entwickelte sich der Markt für Neubauten, der im Mai 2026 mit 244,56 Punkten einen neuen Rekordwert verzeichnete. Käufer zeigen zunehmend Interesse an solchen Objekten, da diese eine bessere Energieeffizienz bieten und die Preise transparenter sind. Bei Bestandsimmobilien fiel der Anstieg dagegen moderat aus: Ihr Index stieg im gleichen Zeitraum nur leicht von 201,04 auf 201,29 Punkte.
Die Preise für Eigentumswohnungen gaben hingegen leicht nach und sanken im Mai auf 219,93 Punkte. Der allgemeine Preisdruck bleibt jedoch hoch – bedingt durch anhaltenden Wohnraummangel und eine wachsende Nachfrage. Besonders deutlich zeigt sich dieses Ungleichgewicht zwischen begehrten Großstädten und Regionen, die mit Leerstand kämpfen.
Nach einem leichten Rückgang zwischen Dezember 2025 und Februar 2026 gewann der Markt im März wieder an Fahrt. Seither hält der Aufwärtstrend an und verschärft die Sorgen um bezahlbaren Wohnraum in den Ballungszentren.
Die aktuellen Zahlen bestätigen, dass die Nachfrage nach Neubauten andere Marktsegmente übertrifft. Zwar korrigierten sich die Preise für Eigentumswohnungen leicht nach unten, doch der Gesamttrend deutet auf anhaltendes Preiswachstum hin. Experten führen dies auf das begrenzte Angebot und die anhaltende Nachfrage nach energieeffizienten Wohnimmobilien zurück.
