Flagship Communities kauft Wohnmobil-Siedlung in Ohio für 6 Millionen Dollar
Clara Franke
Flagship Communities kauft Wohnmobil-Siedlung in Ohio für 6 Millionen Dollar
Flagship Communities Real Estate Investment Trust erwirbt Wohnmobil-Siedlung in Cleves, Ohio
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Die Flagship Communities Real Estate Investment Trust hat eine Wohnmobil-Siedlung (Manufactured Housing Community, MHC) mit 96 Stellplätzen in Cleves, Ohio, erworben. Der Kaufpreis beträgt rund 6,0 Millionen US-Dollar und markiert die jüngste Expansion des Unternehmens in der Region. Das Objekt wurde von Empower Park, LLC im Rahmen eines bestehenden Vorkaufsrechts übernommen.
Die neu erworbene Siedlung liegt in Südwestohio in der Nähe der Interstate 275 und bietet damit eine gute Anbindung an Cincinnati. Die Bewohner profitieren von nahen Freizeitparks, Golfplätzen und bewaldeten Wanderwegen sowie von Einkaufsmöglichkeiten und sozialen Dienstleistungen in der Umgebung.
Der Kaufpreis von 6,0 Millionen US-Dollar entspricht einem Abschlag von 5 Prozent auf den geschätzten Marktwert der Immobilie. Die Finanzierung erfolgte aus verfügbaren Barmitteln sowie durch die Ausgabe von Class-B-Anteilen. Seit 2022 hat Empower umfangreiche Modernisierungen am Standort vorgenommen, darunter Infrastrukturverbesserungen und neue Annehmlichkeiten.
Aktuell ist die Siedlung zu 96 Prozent belegt, was Raum für eine höhere Auslastung in der Zukunft lässt. Zudem besteht die Möglichkeit einer Erweiterung um bis zu 12 zusätzliche Stellplätze. Der Erwerb erfolgte auf Basis eines Vorkaufsrechtsabkommens, das Flagship Operating, LLC und Empower am 7. Oktober 2020 unterzeichnet hatten.
Mit dieser Transaktion baut Flagship sein Portfolio in Ohio weiter aus, wobei seit 2022 keine weiteren bewohnten Wohngemeinschaften in Cleves hinzugekommen sind. Dank der günstigen Lage, der hohen Auslastung und des Erweiterungspotenzials stellt die Siedlung ein strategisch wertvolles Asset für den Trust dar.
