Bayerns Wohnungsbau 2025: Boom in der Oberpfalz, Krise in Oberbayern
Wohnungsbau in Bayern zeigt 2025 deutliche regionale Unterschiede
Während einige Regionen ein Wachstum verzeichneten, mussten andere starke Rückgänge hinnehmen. Der Rückgang der Baugenehmigungen hatte bereits in Teilen des Freistaats eine Verlangsamung angekündigt.
Oberbayern verzeichnete im vergangenen Jahr einen deutlichen Einbruch beim Neubau von Wohnungen. Nur 15.575 Wohneinheiten wurden fertiggestellt – fast 5.300 weniger als 2024. Das entspricht einem Rückgang der Bautätigkeit um 25 Prozent.
Die Oberpfalz bildete hingegen eine Ausnahme. Die Region vollendete 2025 insgesamt 5.101 Wohnungen, 272 mehr als im Vorjahr. Trotz dieses Anstiegs bleibt das Gesamtbild jedoch uneinheitlich.
Besonders betroffen von der Abwärtsentwicklung ist Südbayern. Der Rückgang folgt auf frühere Warnsignale, da bereits in den Vormonaten weniger Baugenehmigungen erteilt worden waren.
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Die aktuellen Zahlen unterstreichen die gespaltene Entwicklung auf dem bayerischen Wohnungsmarkt: Der starke Rückgang in Oberbayern steht im Kontrast zu den moderaten Zuwächsen in der Oberpfalz. Experten hatten die Abkühlung bereits prognostiziert, nachdem die Genehmigungszahlen zu Jahresbeginn gesunken waren.
