Wohnungsknappheit in Baden-Württemberg: 192.000 fehlende Wohnungen, erschwinglicher Wohnraum Mangelware
192.000 Wohnungen Fehlen - Erschwinglicher Wohnraum Besonders Knapp - Wohnungsknappheit in Baden-Württemberg: 192.000 fehlende Wohnungen, erschwinglicher Wohnraum Mangelware
Baden-Württembergs Wohnungsmarkt hat seit 2010 tiefgreifende Veränderungen erlebt. Die durchschnittliche Haushaltsgröße ist geschrumpft, während die Wohnfläche pro Person gestiegen ist. Dennoch leidet das Land unter einem massiven Wohnungsmangel – nur wenige Städte verzeichnen ein ausgeglichenes Angebot. Die Einwohnerzahl des Landes wuchs um 7,2 % auf 11,2 Millionen, und die Zahl der Privathaushalte stieg um fast 11 %. Gleichzeitig verringerte sich die durchschnittliche Haushaltsgröße von 2,19 auf 2,11 Personen. Die verfügbare Wohnfläche pro Einwohner erhöhte sich hingegen von 44 auf 48,7 Quadratmeter. Dies deutet auf einen Trend hin: Immer kleinere Haushalte bewohnen immer größere Wohnräume. Aktuell fehlen in Baden-Württemberg rund 192.000 Wohnungen. In 41 von 44 Landkreisen herrscht entweder ein leichter oder ein gravierender Wohnungsmangel. Nur Tübingen, Calw und Freudenstadt verfügen über einen relativ ausgeglichenen Wohnungsmarkt. Besonders problematisch ist die Bereitstellung bezahlbaren Wohnraums – ein ausreichendes Angebot gibt es lediglich im oberen und höchsten Preissegment. Dringend benötigt werden Mietwohnungen zwischen 8,00 und 10,00 Euro pro Quadratmeter (Kaltmiete). Ravensburg sticht als Stadt mit dem stabilsten Wohnungsmarkt hervor. Trotz begrenzter Neubauten, steigender Nachfrage und wirtschaftlicher Stabilität haben sich die Immobilienpreise seit 2024 auf einem konstanten Niveau eingependelt. Wie viele Wohnungen in Ravensburg genau fehlen, bleibt jedoch unklar. Baden-Württembergs Wohnungsmarkt steht vor enormen Herausforderungen: Ein erheblicher Wohnungsmangel und der Mangel an bezahlbarem Wohnraum prägen die Lage. Während Ravensburg Stabilität zeigt, muss das Land insgesamt dringend mehr und vor allem günstigeren Wohnraum schaffen.
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