Vonovia Aktie: Neubau bevorzugt!

Vonovia Aktie: Neubau bevorzugt!

Vonovia-Aktie: Neubauten als Lösung bevorzugt!

Teaser: Vonovia-Managerin kritisiert pauschale Mietpreisbremse und sieht im Neubau den Schlüssel für den Wohnungsmarkt. Die Politik gilt als entscheidend für eine mögliche Erholung der Aktie.

Stand: 20. Dezember 2025, 13:38 Uhr

Der deutsche Wohnungsmarkt leidet unter anhaltendem Mangel, während hohe Kosten neue Bauvorhaben ausbremsen. Vonovia, einer der größten Wohnungsvermieter des Landes, hat aufgrund ungünstiger Rahmenbedingungen mit dem Bau zurückgehalten. Doch frische staatliche Anreize könnten nun die Perspektiven für das Unternehmen und die gesamte Branche verbessern.

Die Bundesregierung hat die Förderung für das Effizienzhaus-55-Plus wiederaufgelegt – ein 800-Millionen-Euro-Programm, das pro Wohneinheit Kredite von bis zu 100.000 Euro bietet. Ab dem 16. Dezember 2025 richtet sich die Initiative an energieeffiziente Neubauten mit strengen Vorgaben für erneuerbare Energien. Damit werden viele zuvor gestoppte Projekte wieder wirtschaftlich attraktiv, was die Bedingungen für Bauträger und große Vermieter wie Vonovia entspannt.

Vonovia vertritt seit Langem die Position, dass nur der Neubau die Wohnungsnot nachhaltig lösen kann. Doch steigende Kosten haben zahlreiche geplante Vorhaben des Unternehmens kaum noch rentabel gemacht. Die zurückhaltende Strategie des Konzerns spiegelt die allgemeinen Herausforderungen der Branche wider: Hohe Ausgaben drücken die Margen von Bauunternehmen in ganz Deutschland.

Ruth Werhahn, Personalvorständin von Vonovia, begrüßte zwar die Bemühungen der Regierung gegen überhöhte Mieten, kritisierte jedoch pauschale Mietendeckel. Solche Maßnahmen sollten ihrer Ansicht nach gezielt einkommensschwache Haushalte schützen, statt flächendeckend zu gelten. Ihre Aussagen unterstreichen den Spagat zwischen Bezahlbarkeit und Investitionsanreizen im Wohnungssektor.

Die neue KfW-Förderung könnte Vonovias Baupläne wiederbeleben – vorausgesetzt, die Marktbedingungen stabilisieren sich. Politische Weichenstellungen in der Wohnungspolitik werden in den kommenden Monaten eine zentrale Rolle für die Entwicklung des Unternehmens spielen. Falls Vonovia seine Bautätigkeit ausweitet, könnte es deutlich von der verbesserten Finanzierungslage profitieren.