28 December 2025, 09:44

Bayerische Wohnungsnot erreicht 2026 neuen Höhepunkt – Baukrise hält an

Ein kleines Architekturmodell eines Gebäudes umgeben von einigen Steinen.

Wohnungsunternehmen: Nur ein Drittel wird bis 2026 bauen - Bayerische Wohnungsnot erreicht 2026 neuen Höhepunkt – Baukrise hält an

Bayerische Wohnungsnot verschärft sich bis 2026 – FC Bayern München Baukrise hält an

Die Wohnungsnot in Bayern wird sich voraussichtlich bis 2026 weiter zuspitzen, da die Bautätigkeit stark einbricht. Der Verband bayerischer Wohnungsunternehmen (VdW) warnt, dass im Jahr 2026 voraussichtlich nur 3.350 neue Wohnungen fertiggestellt werden. Branchenvertreter nennen steigende Kosten, unklare Fördergelder und strenge Vorschriften als Hauptgründe für die stockende Entwicklung.

Die Prognose für 2026 zeigt einen deutlichen Rückgang beim Neubau. Von den geplanten 3.350 Wohnungen sind rund 2.700 auf öffentliche Mittel angewiesen. Doch bei über 2.300 davon drohen Verzögerungen, weil die Nachfrage nach Fördermitteln das verfügbare Budget bei Weitem übersteigt.

Weniger als ein Drittel der rund 500 gemeinnützigen Wohnungsanbieter in Bayern rechnet damit, im kommenden Jahr neue Projekte abschließen zu können. Viele konzentrieren sich stattdessen auf den Bestand. Etwa 31 Prozent planen, die Investitionen in Sanierungen zu erhöhen – vor allem für energetische Modernisierungen und klimafreundliche Umbauarbeiten. Die Unsicherheit über staatliche Unterstützung bleibt jedoch ein zentrales Problem. Hohe Baukosten und komplizierte Bauvorschriften machen Neubauten zudem zunehmend unwirtschaftlich. Diese Herausforderungen zwingen Anbieter wie die BayernWohnen, ihre Pläne für die nächsten Jahre grundlegend zu überdenken.

Von einer Entspannung auf dem bayerischen Wohnungsmarkt ist bis 2026 nicht auszugehen. Durch rückläufige Neubauten und anhaltende Förderengpässe wird der Druck auf den bestehenden Wohnungsbestand weiter steigen. Viele Anbieter setzen daher verstärkt auf Sanierungen, um die Nachfrage zu bedienen.

Ein lebendiger Weihnachtsmarkt in Wien, Österreich, mit Menschen, die herumlaufen, Ständen, die mit Lichtern und festlichen Décor geschmückt sind, einem Gebäude mit Fenstern im Hintergrund, Bäumen und einem klaren blauen Himmel.

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